【龙城天街•投资】商业地产成房产投资避风港

龙城天街

不限购不限贷并且具有强力投资回报功能的龙城天街商铺，以其地段优势、运营优势、规模优势、回报率高，无疑成为投资者争相抢购的投资避风港。
   政策紧缩背景下商业地产走俏从历史可见一斑。回顾2011年限购和限贷政策的严厉执行，配合房产税的打压，九江市住宅市场曾出现极度低迷，那一年的商业地产却尤为活跃当年，九江市商业地产的销售面积一度占到全年商品房销售总量的39.7%，而在楼市火爆的2009年，商业地产占比仅11.33%。近日九江已有某房地产集团高调宣布将投资近55.66亿元布局商业地产。“新的楼市调控主要是打击投资、投机性购房者，可以预见今后的热点还是商业地产，特别是位于新老城区连接线上的商业中心。”业内人士称，此前楼市处于向上复苏通道的走势，国五条的政策加紧也使得不少有需求的客户寻求新的置业投资渠道，而一直游离于调控之外的商业地产或将享其利好。
对于普通住宅的购房者而言，纯商业地产或者商铺具备更多的专业性。此外在资金方面，普通住宅投资者没有商业地产投资大鳄充分丰裕的资金，他们更加倾向于金额较低的地产产品。龙城天街分析投资者的需求，推出多款商铺产品，总价投资甚至低于住宅投资，且双重保险，保障收益。于是，投资商铺成为时下最热地产投资产品。

专家教你选对投资型商铺
第一招：地段是核心
    多位分析人士表示，投资商业地产最核心的是选址。投资商铺，需要对所在位置的交通环境、未来城市规划和商圈周围人群结构及未来的消费潜力等因素都做一个判断。“选择城市中心商区是不错的投资选择，租金回报率高而且稳定。”业内人士认为，如果选择郊区商圈投资的话，风险比较大，租金回报率也会比较低，同时可能会面临一定时间的空置期。“如果资金量比较小的投资者也可考虑投资新兴住宅区的商铺，这种商铺未来升值潜力更大。”

第二招：运营管理是关键
   龙城天街商业管理公司应运而生，专门为该商业中心提供统一业态规划、统一品牌管理、统一形象管理、统一招商管理、统一客服管理、统一企划推广、统一物业管理。为投资者、经营者保驾护航。龙城天街依托当地政府的强力支持，运用完整的市场定位体系，利用地块天然优势形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进的商业管理理念，保障龙城天街价值。最终达成政府、开发方、买卖方、运营方和彭泽市民全部受益、多方共赢的局面。

第三招：租金回报是生命
   相对于普通商铺产品，龙城天街商铺的最大特征在于高级别租金的回报。 首家推出上一秒买铺, 下一秒收租。买铺即收租。付个首付,月租冲月供，每月还盈余，轻松当老板。
   举例：一套价值50万元的龙城天街商铺，原首付6成30万元，扣除两年托管，首付只需25.8万元，每个月租金收益达到2508元，而每个月的还款额为1961元，月租冲月供，租金都能养金铺！

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