反腐风暴震动楼市 北京二手房降价1000万抛售

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五一期间楼市新闻铺天盖地，从地产商高库存求救市，到部分城市调整限购，与此同时还有业界大佬指明另一个楼市下行的因素—反腐。

　　网上有一份万科[简介 最新动态]副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言，强调“反腐对楼市影响很大。”

　　这份网上传播的发言稿中，毛大庆（楼盘）说，万科在北京（楼盘）的高端楼盘，过去的三周，仅接待检察院、纪检委，就有14、15次，反腐败对房地产，新房尤其是高端楼盘还是挺明显的一个扰动因子。

　　网传发言稿中，毛大庆对反腐在二手房上的影响更加直言不讳，他说，我爱我家、链家的单门店的单日挂单量从原来的5套房子，急剧增长到10至12套房子，而且房主要求尽快销售，优惠幅度大，有的甚至腰斩售价。

　　网传这份发言稿中，毛大庆对楼市感觉一丝凉意，他表示，反弹乏力，不要幻想房价持续。这样一份发言稿，引发了网友对楼市热议，同时万科出面质疑发言稿的真实性。

　　反腐对楼市，尤其对北京二手房的影响有多大？今天(5月2日)经济之声记者晏琴也采访了几处核心地段的二手房中介：北京朝阳公园附近的楼盘均价5万一平米，一位中介告诉记者，现在买房很划算，因为二手房挂单量激增，不少房源低价出售。

　　这个比成交的要低20万，前段时间成交了一套650万。这套不仅230万，还送车位。目前的二手房量大了，春节后至今，挂单量增长了一二十套，现在卖房的业主也缺钱的，也有投资客户，觉得市场不好要出手。官员要卖的话，也是家人替他卖。总之，现在买很划算。

　　北京东二环—东直门附近的万国城楼盘均价超过5万一平米，每户面积150平米以上，属于高端社区，中介的工作人员告诉记者，二手房存量很多，上个月有一套房子便宜了1000万出手。

　　万国城现在有52套房源，现在所有的房源、户型都有，目前房源充裕，眼下阶段，房价下调趋势，坦白讲业主愿意降价。现在反腐，有部分抛售房产，尤其是大标的抛售，上个月有客户4000万的房子，我们最后便宜了1000万。

　　采访中，记者发现二手房源增多，但也没有单店每天激增20套，至于是不是官员抛售，也很难求证。一位中介告诉记者，春节过后二手房的房源增多，但作为中介很难打探到是否是官员抛盘，因为即便是官员通常也是家人、朋友帮忙处理。

　　这部分房源影响不是很大，因为并不是大部分房源都在官员手里，可能因为2016年之前对所有官员的固定资产实名登记，现在他们要处理也很正常。他们也不会说的特别直白。

文心文台

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