国五条地方细则 谁比谁更狠

djwu

　3月31日，各地踩着最后时限纷纷推出细则。其中京版细则本着与群众斗智斗勇的优良传统，一条“单身人士限购二套房”让此前众多以购房为目的的离婚都成了“耍流氓”。为了房子，中国人还需承受多少代价？据称英国于近日推出的限房措施也引发广泛抗议。看来全球都困于“房事”中，中国并不唯一。

　　3月30日与31日，北京、上海、重庆、济南、大连、合肥、天津等城市都按时发布了楼市调控地方版细则。

　　但是，在很多专家看来，这些细则并不“细”。不管哪地细则，总能和婚姻联系到一起，离婚为避税，结婚为买房。房地产调控，怎么老跟“夫妻那些事儿”过不去?

　　地方细则扎堆出台 京沪最受关注

　　3月30日，京、沪、渝三地“国五条”细则出台。加上深圳、广州所在的广东省，至此四个房地产一线城市基本的调控细则已经明晰。严限购、控二套、留后手，各地细则各有异同。然而，热议最多的还是京沪的限购、限贷政策。

　　北京：京籍单身人士限购第二套

　　30日傍晚，北京市发布房地产市场调控细则提出，北京市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

　　不少“围观”网友开玩笑称将引发人们“假结婚”来买房。不过业内专家提醒，假结婚买房的风险实在大了点。

　　上海：三套房停贷，严征二手房20%个税

　　30日，上海市表示严禁发放第三套及以上购房贷款，严征二手房20%个税。

　　不少网友认为，可通过“假离婚”实现贷款资格，并且可以避税。对于投资需求，只要一方净身出户，另一方完全可以获得贷款资格。投资新房也可规避20%个税。

　　“国五条”细则出台最忙的是民政局

　　继广东省之后，北京作为内地房价最高、炒房和投机性最严重的地方之一，于3月30日傍晚正式公布新国五条细则，将自次日起执行。政策刚一台，市场上也闻风而动。

　　中国经济时报副总编辑车海刚在微博上举了一个实例，一对京籍夫妻名下有两套房，按现行政策不能再买第三套。为规避政策，二人3月29日办了离婚手续。结果30日京版国五条细则出台，单身人士不准购第二套房，两人的婚白离了。

　　当天，北京一房主答应降价15万出售手中房屋，买卖双方和中介火速赶到门店，开电脑、准备资料，结果还是没赶上，时间已经过了0点，新政策开始执行。

　　北京单身限购一套，这是北京调控细则的亮点，或者说最新规定。关于这一政策讨论，有人认为将堵住假离婚的投机行为，但却将催生“假结婚潮”。因此，有网友调侃，最后最忙的还是民政局。

　　看看英国怎么对房屋征税

　　3月31日英国每日邮报报道，数千英国人走上街头，抗议政府向有空余卧室的人征税的新政。被称作“卧室税”的政策旨在打压房地产投机，并鼓励人们将空余房间推向租赁市场以降低房屋租金价格。示威者称，受影响家庭达66万户，他们每周平均损失14英镑，这是灾难性的的政策。

　　据悉，英国政府将从今年4月份开始征收卧室税，这项税收对于深陷贫困的英国人来说无疑是雪上加霜。

　　在英国，处于具有劳动力年龄阶段的低收入人群每月可以收到一定数额的住房补贴，但根据这项新的法案，如果被发现他们的住处有一间空置的房间，就要扣除14%的补贴。若是有两间空置卧室，就要扣除25%的补贴。平均下来，此次改革将使每个受影响的人每年少拿728英镑福利。

　　沃特福德保守党议员理查德•哈林顿表示，卧室税将削减660,000名最穷的英国人的住房福利，但政府在这项新税提议通过的同一天把个人所得税的最高税率从50%降至45%，这一做法帮助了成千上万的百万富翁。没有比这更不公平的了。

　　各地细则纷纷出炉，网友自编神曲或许是最好的注解：房事不要再提，政策已多风雨，纵然现在买不起国五条后更买不起，真的要离了再娶，让明天好好继续，你就不要再苦苦追问家庭信息。房价他是个难题，让人目眩神迷，限价房或许可以廉租房却太不容易。权力他不曾离去，房价就涨在那里，我对家仍有爱意我对房子无能为力。

无欲无求

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