海正明湖小区买房等不到房产证 竟还是抵押房

雪飞

近日，家住在彭泽海正明湖小区的徐先生遇上了一件十分糟心的事。原来他在海正明湖所购买的商住房，入住两年多，开发商却迟迟没有办理房产证。去当地房管局查询得知，自己的房子竟然没有在房管局备案，甚至已经被开发商抵押给他人。这究竟是怎么回事呢？9月15日，记者前往九江彭泽了解到，在海正明湖小区已出现多起类似徐先生这样的糟心事，当地彭泽房管部门正在介入协商处理中。
　　辛苦买房 竟已被抵押他人
　　9月15日上午9时，在九江彭泽海正明湖小区内已有不少业主正在议论纷纷。现场有不少业主表示，2013年业主买房后，开发商曾承诺2014年5月30日前给办理房产证事宜,但事情都已经过去两三个月了，开发商一直没有动静，连个说法也没有。
　　据海正明湖的业主李先生告诉记者，起初，他是全款购买的是海正房地产的另一处房产海正金都小区的房子，并且已经签订了商品房买卖合同。没想到海正金都在建设的过程中，房子出现了质量问题。当时开发商便协商以房换房，便将海正金都有问题住户换到了海正明湖小区，新房入住一年多，开发商却迟迟没有给他们办理房产证。
　　“买房不容易，房子是我们辛苦攒钱买的，没等到房产证不说。去房管局一查才知道，开发商竟然在我们不知情的情况下私自将房产抵押他人，真是太让人气愤了。”海正明湖的一名业主何先生气愤的说。同时，还有不少业主表示，他们曾在海正金都楼盘认购了门面，开发商竟不与购房户签合同，还将门面租他人。钱交清了，可没有购房合同，门面也不是自己的。
　　当地房管部门正处理 业主已报案
　　入住的房子已被开发商抵押出去了？海正明湖有多少户业主的房子被抵押了？带着疑问，记者便致电九江海正房地产开发公司的负责人周日成，而他的电话却始终处于无人接听的状态。
　　15日下午3时，记者来到九江彭泽县房管局。“我们通过查阅房产备案资料得知，在海正明湖有36户房产，已被开发商抵押给一个名叫冯香荣的人，”彭泽房管局交易所的工作人员告诉记者，由于这36户业主的房子处于抵押状态，所以房管局也不能给这些业主办理房产证。“彭泽县政府得知消息后，引起了高度重视，分管县长已约谈了海正房地产开发公司的老总，彭泽县房管局也正在积极处理此事。”彭泽县房管局的副局长占勇说。
　　15日下午5时，记者从彭泽警方了解到，房产被抵押的业主们已向当地经侦大队报案，目前警方正在调查审理中。

哆唻咪

彭泽房地产乱象众生，加强监管刻不容缓，同时要坚决打击不法行为，让违法者付出惨痛代价。

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近期有好几起反映房地产的帖子，说明彭泽房地产存在较为严重的问题，开发商应该反省，监管部门也应该反思，更不应该将监管成为摆设。

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