彭泽68万元买来的竟是抵押门面 彭泽一些购房户深感憋屈

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68万元买来的竟是抵押门面

彭泽一些购房户深感憋屈

县房管部门称正在处理

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去年，彭泽县芙蓉墩镇的几位住户在县城海正金都楼盘认购了门面，其中有的住户还全额付款了。就在他们憧憬靠门面养老时，开发商却先给了他们些许失望：一年多了，迟迟不与购房户签合同不说，还将有的门面租出去了。钱交了，没有购房合同，门面至今还不是自己的。购房户能不郁闷？那么，开发商为何迟迟不与购房户签合同？9月11日，浔阳晚报记者赶到彭泽县调查。

购房户闹心：认购的门面无合同，还被出租

芙蓉墩镇的汤仕勤60多岁了，这辈子省吃俭用存了一点积蓄。去年8月份，他与开发商九江海正房地产有限公司签订了认购协议书，认购位于县城的海正金都楼盘1栋121A号门面，接下来的日子，汤仕勤就等着签订正式购房合同。“8月份交了第一笔钱，30多万。后来开发商讲你把钱全部交清，就给我签合同，我就把钱全部打给他了，一起682200元。”

但是，开发商并未践诺。“他讲过年前一定把合同签好，去年腊月我就天天找他签合同，他又说过年没时间，等开年再签。开年后我又来了，他说4月份一定帮我把事办妥，并于今年3月18日在认购协议书上写下承诺：确保在2014年4月1日前签订合同。”汤仕勤告诉记者，“结果一直到现在，这合同都没有签订。而且，开发商还把我买的门面租给别人了。”在记者采访中，1栋121A号门面承租户坦承，其租金是交给房地产开发公司的。

记者了解到，还有数位购房户的遭遇与汤仕勤相似，他们都颇为抱屈。

县房管部门：门面尚处抵押状态，目前正在处理此事

9月11日，记者来到海正金都售楼中心，没有见到有关负责人。当着记者的面，汤仕勤打电话给售楼部经理。对方首先问是不是他找来记者，得到肯定的答复后，对方称“我给董事长汇报一下”，然后就没有消息。

记者和汤仕勤随后来到彭泽县房产管理局。“预售商品房，里面有个在建工程抵押，开发商把它抵押给银行了。按照规定，他开发商卖这个房子，应该把贷款还掉，可能是没还，所以就签不了合同。按照我们的规定，在建工程抵押没有还清贷款之前，是不准对外销售的。”该局综合执法股有关负责人朱敬英表示，目前汤仕勤认购的门面还属于抵押状态，房管部门也就不能让开发商签订商品房买卖合同。“不止他一家，可能有七八位购房户认购的门面有这个情况。抵押贷款是有期限的，开发商贷款截止期要到今年12月份，要等到那个时候才有可能签合同。如果到时，开发商没钱还银行贷款，肯定是要经过法院来处理这个事情。”

朱敬英还告诉记者，彭泽县政府也知道这一情况。“就在今天，开发公司老总也到我们分管县长那里约谈了，现在正在处理这个事情。”

记者 陈姝含

• 来源： 九江新闻网—浔阳晚报
  
  

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