中国建筑寿命均30年折射什么问题

djwu

中国建筑平均仅30年，这也就意味着中国真实财富要比纸面GDP数据低得多。

我国的建筑寿命极短，环境污染极大。今年2月，发改委有关负责人解读《绿色建筑行动方案》时，表示一些地方大拆大建，建筑使用寿命远低于设计使用年限。

明确的说法来自住建部官员，2010年住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长陈宜明表示，“我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%～40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500～600吨；而每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000～12000吨建筑垃圾而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40%。”

国人不必担心从40年到70年不等的土地使用年限，通常不到40年，房屋就被拆了。

被拆或者由于质量不佳，楼脆脆、楼歪歪必须拆。今年3月，媒体披露深圳海砂房，未经处理的海砂含有超标的氯离子，将严重腐蚀建筑中的钢筋，想像一下目前房价一级高的深圳，20年后各个大楼东倒西歪的惨状。不止深圳，福建平潭等地海砂危楼早经曝光，潜规则却屡禁不止。

清华大学建筑学院教授季元振先生指出，现在的设计标准一共有两个：90%以上的建筑的“建筑设计合理使用年限”是50年，只有极为重要的建筑是100年。这个50年的标准是以木结构、人均寿命在50年之内制订的标准，将这种农耕时代的标准用于当今，是不可思议的标准滞后。

大量拆迁主要是因为经济利益，旧建筑挡住了卖地生财之路，当地土地无法获得高额溢价，再受欢迎的楼也非拆不可。如投资2.5亿的沈阳五里河体育场，仅仅使用18年就被拆除，原因是此地块要高价拍卖。再如重庆永川市会展中心，耗资4000万，建成仅仅五年，就要为五星级酒店让路，以3000万元收购会展中心的矿业老板投资2.5亿元决心建成永川市第一座五星级酒店，原来的渝西地标建筑被淹没在一堆酒店中。此类拆除不胜枚举，原因不外乎土地溢价，重新规划。

大量的规划是短视的。以合肥维也纳森林花园小区为例，该小区1号商住楼盖到16层，却被整体爆破，当地市政府的说法是，该小区影响了合肥城市景观中轴线黄山路与大蜀山之间的山景，爆破之后可以将贯穿省城东西的黄山路“拉直”。审批与规划变成笑谈，没有人因此受损，更没有人被问责，因为拆除之后重建GDP有增无减。连上海这座中国管理最精细的城市，因为外滩通道综合改造工程，使被称为“亚洲第一弯”的延安东路高架外滩下匝道，仅仅11年后就被拆除，而这座高架桥设计寿命长达100年。

大量的资源被浪费，大量的垃圾四处充塞，大量的财富被毁坏，而GDP却高涨不衰。GDP算的是流量，反映一国在一定时期内生产产品和服务的总价值，却不能反映原有的财富被毁坏的情况，更不能反映生态恶化、环境污染种种社会成本。湖南的有色金属产值上升，而江湖的重金属污染、湖南镉大米风险，却不会被纳入GDP。

说得极端一点，文革时期的破四旧砸掉那么多古建筑、毁掉那么多文物、消灭那么多存量财富，几乎颠覆了一个国家的文化基础，但是，只要在老建筑原地建一个难看的小破房子，只要盖两幢工人新村，GDP就能上升。

我们有GDP，却没有真正的财富;我们有GDP，却没有青山绿水;我们有GDP，还有不知道何处掩埋的无穷垃圾。

短命建筑兴起，印证了GDP的创造过程，和财富的毁灭过程。

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我们有GDP，却没有真正的财富;我们有GDP，却没有青山绿水;我们有GDP，还有不知道何处掩埋的无穷垃圾。

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雄鹰展翅

土地房子使用期70年，建筑寿命更短，这就是中国的现状。