彭泽：买房多年房产证无影踪 业主走上艰难讨证路

猎人

　　入住新房是件高兴事，但新房的房产证一直不能拿到手，心里又是作何感受？彭泽县龙兴公寓的24位业主们入住新房后就一直被房产证的问题困扰着，无奈之下走上了长达7年艰难讨证路。
　　1月26日上午，记者来到了彭泽县龙兴公寓，见到了龙兴公寓的业主们。业主代表严先生告诉记者龙兴公寓共有27名业主，除了3名按揭买房的业主外，其他24名业主至今都没有房产证。
　　业主买房7年无房产证
　　严先生在2007年一次性付款买下了一套龙兴公寓的房子，根据当初买房签订的《商品房预售合同》规定，交房后向开发商付清楼款，办理好转让登记手续，业主就可以拿到房产证。2008年，业主们相继交房，却开始了艰难的讨证路。



　　龙兴公寓业主《商品房预售合同》
　　买房时，业主们缴清了契税、房屋维修基金、工本费等费用，还有部分尾款就等着领房产证的时候，一手拿证一手交钱。本以为入住后就可以拿到房产证，可没想到龙兴公寓项目经理高海华却一拖再拖，丝毫不在乎业主们的诉求。严先生说：“从08年开始，我一见到高海华就找他要房产证。”
　　“证也不给我们办，房子的质量也差。”石女士气愤的说，公寓因为漏水问题，楼房外墙及部分住户家中墙面严重返潮。项目经理高海华卖房时曾承诺“水电路三通”，可实际上公寓建成时，路还是泥巴路，实在无法忍受的业主们在2014年自费3万元修了一条水泥路。
　　项目经理私占房款拒办手续
　　业主们向高海华讨证讨了4年，没有任何效果，只好向政府寻求帮助。2012年3月，业主们向县信访局反映，相关领导责令房产局处理。县房产局综合开发部股长朱敬英承诺业主们将尾款缴清，项目负责人向相关部门办理手续后，就可以办证。
　　“当时尾款大概有20多万块钱，交给了高海华。”严先生告诉记者，除了三四户在外务工人员的尾款没有交，其他人都把尾款交了。业主们交了钱，却没有想到高海华根本就没有去交钱办手续，“你（高海华）把这个钱应交给房产公司的交给房产公司，该交给地税局的交给地税局。可在我的督促下高海华去了三次地税局，他都说没有找到人。”
　　由于高海华收取了业主们的房屋契税和维修基金，却没有上交至相关单位，造成业主们的房产证一直办不下。此后业主们一直向高海华讨要说法无果。就这样又过了两年，业主们只好找到龙兴公寓的开发商——华申房地产开发商有限公司讨要说法。
　　开发商承诺 房产证今年可到手
　　在房产局的介入下，1月26日，华申房地产开发商有限公司董事长王仕平和龙兴公寓的部分业主在彭泽县房产局协商处理业主办证一事。王董事长在现场对龙兴公寓的业主们做出承诺，“我保证3月底，最晚不超过4月15日，我把所有的证都办完，对于个别业主维修基金不到位或欠房款的不能办，等到位以后再办。”对于业主们反映的房屋质量问题，王董事长也联系了施工方来现场勘察。

　　开发商承诺书
　　听了开发商负责人的保证，龙兴公寓的业主们也稍稍放心了。
　　王董事长称，他是去年6月份才知道这个情况，了解情况后也一直找高海华谈话。因为公司的管理问题致使业主们权益受损，他向业主们表达了歉意。“对于高海华的问题，我们公司会通过司法程序解决。”
　　近年来，因交房问题致使业主们无法拿到房产证时有发生，彭泽县房产局综合开发部股长朱敬英也在此提醒广大的购房户，购房前要看清房管部门发的预售许可证，在交房时缴纳契税和维修基金前要见到各个主管部门的委托函，“没有委托函的不要把钱交给项目经理，这样可避免经济损失。
来源：江西网络广播电视台九江讯（记者 付珍珍）

哆唻咪

     江西今视网和九江电视台政法直播间，近日都对彭泽龙兴公寓业主艰难讨证路进行了采访，九江电视3台元月31日晚19点30分己进行了新闻首播，22点30分及2月1日中午12点分别进行了重播。业主讨证路为何如此艰难，大家从今视网的报道中应该知其原由。业主2007年至2009年都将购房款、购房契税、房屋维修基金交给了项目经理高海华，而高海华将契税和房屋维修基金不上缴相关部门，地税局和房产局也多次催缴均无结果，这就是房产证办不成的真正原因。七年了业主讨证路艰难，七年了，地税局想不到税收，房产局拿不到维修基金。因此请新闻媒体暴光彭泽乱象我认为是必要的，首先它帮助老百姓维护合法权益，对相关职能部门工作失职是一种警示，同时对执法部门也是最佳监督。